Gemeinsam Ziele erreichen
Mit Motivation und Fachwissen geben wir Ihnen die Sicherheit, in den verschiedenen Leistungsphasen, wie auch im kaufmännischen und technischen Immobilienmanagement stets professionell und individuell zur Seite zu stehen.
Mit langjähriger Erfahrung, persönlichem Engagement und ständiger Weiterentwicklung im Bereich Architektur und Immobilienmanagement stehen wir Ihnen bei allen Leistungsphasen im Bereich Hochbau, energetischer Sanierung, anspruchsvollem Umbau mit Nutzungsänderung oder dem Verwalten von Wohnimmobilien zur Seite. Ob Einfamilienhaus – Mehrfamilienhaus – Neubau – oder Bauen im Bestand, jede Bauaufgabe hat Ihre Geschichte und bedarf einer eigenen Betrachtung.
Über uns
Eine enge persönliche Zusammenarbeit liegt uns am Herzen und gewährleistet ein optimales Ergebnis.
Ines Schmitz ist freie Architektin und hat in Kassel (Dipl.Ing.) und Cardiff, Wales (MSc) studiert. Als Mitglied der Architektenkammer NRW und über 20 Jahren Berufserfahrung im In- und Ausland freuen wir uns gemeinsam mit Ihnen sämtliche Neubauprojekte, Umbauten oder Sanierungen, gerne auch im Bereich des Denkmalschutzes, durchzusetzen. Gerne betreuen wir Ihr Gebäude auch weiter nach Fertigstellung und kümmern uns um Vermietung und die technische Verwaltung.
Unsere Leistungen
DACHGESCHOSSAUSBAU
Dachgeschosse sind hochinteressante Raumreserven, die sich häufig in Arbeitsräume, Gästezimmer oder Kinderzimmer umwandeln lassen. Oft bietet sich dabei die Verbindung mit einer energetischen Sanierung an. Ein ausgebautes Dach eröffnet neue Nutzungsmöglichkeiten, schafft zusätzlichen Wohnraum und bietet die ideale Gelegenheit, individuelle Wohnideen umzusetzen.
ENERGETISCHE SANIERUNG
Energetische Sanierungen machen insbesondere Bestandsgebäude fit für die Zukunft. Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, wie Fenster, Türen, Dächer oder Fassadendämmungen, verbessern das Raumklima, erhöhen den Wohnkomfort und tragen zu einem besseren Schallschutz bei. Gleichzeitig wird die Gebäudesubstanz gestärkt und der Wert der Immobilie langfristig gesichert oder gesteigert.
BALKONANBAUTEN
Ein Balkon erweitert den Wohnraum um Licht, Luft und eine neue Perspektive. Vorstellbalkone bieten eine attraktive Möglichkeit, den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert einer Immobilie nachhaltig zu steigern. Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir, welche Lösung sich für Ihr Gebäude am besten eignet und wie sich ein Balkon sinnvoll und harmonisch integrieren lässt.
NEUBAU
Ein Neubau ist für uns mehr als ein Projekt, denn häufig startet damit ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Deshalb ist uns nicht nur die Architektur und Bauweise wichtig, sondern auch die Frage, wie Ihr Gebäude heute und in Zukunft genutzt werden soll. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der ersten Idee bis hin zur Schlüsselübergabe – und stellen sicher, dass der Neubau Ihre Vision perfekt widerspiegelt.
BAUEN IM BESTAND
Die Leistungen reichen von der Altbausanierung über die Renovierung einzelner Wohnungen bis hin zu umfangreichen Maßnahmen des ganzheitlichen Umbaus. Häufig geschieht dies auch unter dem Aspekt der Energieeinsparung und der nachhaltigen Weiterentwicklung bestehender Gebäude. Wir stehen für höchste Qualität, präzise Arbeit und individuelle Lösungen, die den Charakter des Bestands bewahren und gleichzeitig neue Anforderungen erfüllen.
GEBÄUDEANBAUTEN
Ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen, Ihre Gewerbeflächen erweitern oder andere funktionale Ergänzungen planen – wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt zu Ihrem bestehenden Gebäude passen. Dabei berücksichtigen wir technische, funktionale und ästhetische Anforderungen gleichermaßen und sorgen für eine harmonische Integration des Anbaus in die bestehende Architektur.
FASSADENBEGRÜNUNG / HÄNGENDE GÄRTEN
Fassadenbegrünungen, auch als Living Walls bekannt, verbinden Architektur und Natur auf besondere Weise. Sie verbessern die Luftqualität, absorbieren Feinstaub, spenden Schatten und wirken temperaturausgleichend. Darüber hinaus tragen sie zur Lärmminderung bei und schaffen ein attraktiveres, nachhaltigeres Wohnumfeld. Gern unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung.
HAUSKAUFBERATUNG
Beim Hauskauf stehen wir Ihnen beratend zur Seite und bewerten den Zustand der Immobilie fachkundig und unabhängig. Dabei achten wir unter anderem auf Feuchteschäden, Heizungs- und Leitungszustand, Dach, Elektrik sowie die energetische Ausstattung. Mit unserem Erfahrungshorizont bieten wir Ihnen eine fundierte Grundlage für eine sichere Kaufentscheidung.
IMMOBILIENVERWALTUNG
Im Anschluss an eine Sanierung übernehmen wir auf Wunsch die Mietverwaltung oder technische Gebäudebetreuung. Unser Ziel ist es, Immobilienwerte langfristig zu erhalten und weiterzuentwickeln. Dabei setzen wir auf transparente Kommunikation, moderne Verwaltungsprozesse und eine individuelle Betreuung – von der technischen Objektbetreuung bis zur Vermietung und Verwaltung.